Aprovada a nova lei de Zoneamento e Uso e Ocupação de solo na Câmara de Vereadores de Cotia

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21/05/2024

fotos Mauricio Orth

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Cotia e Granja Viana aguardam somente a Sanção do prefeito para a verticalização

Em mais uma sessão bastante conturbada, os vereadores aprovaram por 11 votos a 03 a Lei Complementar 09/2024 que, dentre outros assuntos, permite a verticalização de Cotia e, por consequência, da Granja Viana.

Longa história

As tentativas de verticalização da Granja Viana acontecem há mais de 40 anos, desde o início da década de 80. Malsucedidas, sempre esbarraram na vontade popular, que exercia uma força política suficiente até para que alvarás de construção fossem anulados pelos prefeitos em gestão na época, frustrando os planos de diversos grupos imobiliários.

Rapidez e eficiência

Dificilmente teremos algo parecido desta vez: o prefeito de Cotia, Rogério Franco, já sancionou a Lei Complementar 08/2024, que traz alterações no Plano Diretor da cidade, aprovada pela Câmara na terça passada 14/05 (ver AQUI). O decreto já foi publicado nesta segunda-feira (20). Em se mantendo o ritmo, em menos de uma semana teremos também a lei de Zoneamento e Uso e Ocupação de Solo sancionada, em menos de 6 dias.

Na Granja, quais são as mudanças?

Apesar da retórica proclamada por diversos porta-vozes da prefeitura, a Granja Viana terá seu perfil e sua identidade alterados profundamente. O Site da Granja enfocou a Granja Viana para detalhar as alterações aprovadas hoje na Câmara:

Em toda a extensão da Rodovia Raposo Tavares (SP-270) no município de Cotia, serão permitidos, em faixas de 200 metros, lindeiras em ambos os lados, categorizadas como Corredores Comerciais (CC), os usos residencial, empresarial, industrial, comércio, serviços públicos e/ou privados em edificações com até 30 andares.

Nas estradas locais

Serão permitidos os mesmos usos acima descritos para a Raposo Tavares, mas com as faixas lindeiras em ambos os lados limitadas em 100 metros.

Estrada Fernando Nobre - da Rodovia Raposo Tavares até a rotatória em frente ao loteamento Vila de São Fernando

Estrada do Embu

Estrada Walter Steurer (Antiga Estrada do Espigão)

Estrada da Aldeia de Carapicuíba

Estrada Velha de Sorocaba

Rua Adib Auada

Rua Dom Joaquim

Nas Ruas

Aqui serão permitidas os mesmos usos, exceto o uso industrial que venha a produzir resíduos e/ou ruídos que comprometam o meio ambiente dos moradores e áreas lindeiras em faixas de 100m (cem metros) em ambos os lados, e o número máximo de andares permitido passa a ser 25.

Marginal Viaduto Km 22 e 23 (ambos os lados)

Rua Ushima Kira

Rua Monet (da Rodovia Raposo Tavares até o encontro com a Rua Pablo Picasso)

Praça Niso Vianna

Avenida São Camilo

Rua José Felix de Oliveira

Rua Thomekiti Kira

Alameda São Luiz

Estrada Zurique

Rua Comendador Carminé Lourenço Del Gaiso

Rua Monte Alegre

Rua Direita - até o Senai