25/04/2008
Vizinhos:
Aconteceu nessa quinta-feira, dia 24, a 1ª reunião com o pessoal da BR Malls (leia-se Shopping Granja Vianna) e a Comunidade do entorno da futura obra.
O objetivo de eu ter solicitado essa reunião, foi tentar minimizar os transtornos já existentes ali, por conta das obras do Wal-Mart e do Vertentes da Granja (Cyrela), as quais geraram um stress muito grande com a Comunidade local.
A reunião iniciou com a apresentação da Br Malls, pela Gerente de Marketing, Isabela Tochetto e pelo Gerente de Desenvolvimento, Marcelo Kingston.
A pauta foi aberta por eles com a seguinte frase:
"O objetivo dessa reunião é justamente cultivar a proximidade com todos vocês".
A BR Malls é uma empresa de quase 2 anos de mercado, atualmente com 33 shoppings.
A escolha da Granja Vianna para sediar o mais novo empreendimento do grupo, se deu após pesquisa de mercado com a participação de 120 pessoas, da qual eu também participei.
Essa pesquisa apontou a Granja como um pólo de renda e qualidade de vida, em busca de opções de lazer.
Os pontos apurados na pesquisa, mostraram o seguinte perfil, que será utilizado para a construção do Shopping:
O morador da Granja não quer um shopping caixotão.
A pesquisa indicou que ele quer um shopping com áreas abertas (Lifestyle), com varandas com vista para o verde, e aproveitamento de luz natural.
Mostrou ainda a necessidade de opções de entretenimento como:
Bares, Restaurantes, Cinemas, Boliche, Games, Centro de Serviços e de Conveniência.
Diante dos resultados e mostrando muita preocupação com sustentabilidade e preservação ambiental, a BR Malls nos apresentou o projeto do shopping:
- Edificação "Greenbuilding", com redução nos impactos ambientais, desde a obra até a operação.
- Drenagem do terreno.
- Reuso de água.
- Reciclagem de lixo.
- Eficiência energética (escolha de vidros e de iluminação de baixo impacto).
Vegetação do Terreno:
Será feita a compensação ambiental da retirada das árvores, com o plantio de 1800 mudas, (isso é LEI), sendo criado um Projeto Shopping-Escola (PSEs), visando a educação ambiental de crianças de escolas de 1º grau da região, recuperando locais degradados com a ajuda de profissional competente.
Lembrando que o programa prevê que a conservação e a manutenção dos locais recuperados será de responsabilidade das PSEs.
Tráfego na Rua Adib Auada:
Tivemos a PROMESSA de que todo o trânsito da obra será feito pela Raposo, com retorno dos caminhões no km 26, sem nenhum impacto na Rua Adib Auada.
E que todos os serviços barulhentos serão restritos aos horários comerciais.
Os moradores pediram um compromisso por escrito de que será estudado a viabilidade do aproveitamento de algumas das árvores do terreno.
(Sugeri que fosse feita a integração das mesmas com a área do cinema/boliche, com algum projeto de arvorismo, o que preservaria a fauna ali existente - esquilos, tucanos, e vários pássaros - e deixaria o shopping com cara de Granja).
Ficou ainda combinado que haverão novos encontros com a Comunidade, com o estreitamento do relacionamento com os moradores por meio de reuniões periódicas, além da criação de um canal de comunicação através do endereço eletronico granjavianna@brmalls.com.br , e também com a adoção de uma newsletter eletrônica contendo todas as informações pertinentes ao Shopping.
Em mais ou menos 8 semanas, será criado um portal de informações (site), contendo cronogramas da obra, plantas e perspectivas do projeto.
No final da reunião, firmaram conosco o compromisso de reestudar as entradas e saídas, voltando o projeto para a prancheta.
A previsão de início das obras é Junho de 2008 e o término está previsto para Julho de 2009.
Fau Barbosa
De Olho na Granja e na parceria entre a Comunidade e os empreendedores que estão chegando!
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